중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약 일정 총정리, 서울 마지막 신축 일반분양?

서울 내 마지막 기회일 수 있는
중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 일반분양이 본격화되었습니다.
무려 2년 반 만에 등장한 서울 신축 일반분양,
그 중에서도 단 30세대만이 공급되는 만큼, 청약을 고민 중이라면 지금이 절호의 타이밍입니다.
 
 

1. 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬, 어떤 단지인가요?

• 위치: 서울 중랑구 중화동 331-1번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 총 1,055세대
• 일반분양: 단 30세대 (장기전세 분양전환 물량)
• 시공사: SK에코플랜트 & 롯데건설
• 전매 제한 없음, 실거주 의무 없음

 

리버센SK뷰롯데캐슬모집공고.pdf

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2. 청약 일정은 어떻게 되나요?

모집공고일	2025년 5월 22일 (목)	공식 홈페이지 발표
특별공급 접수	2025년 6월 2일 (월)	청약홈 온라인
1순위 청약	2025년 6월 4일 (수)	청약홈 + 은행
2순위 청약	2025년 6월 5일 (목)	청약홈
당첨자 발표	2025년 6월 12일 (목)	청약홈
계약 체결	2025년 6월 23일~25일	분양사무실 현장계약

 
 

3. 왜 마지막 기회일까?

중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 다음과 같은 이유로 ‘막차 분양’으로 불립니다.

• 분양가 상한제 미적용
• 분양가 11억 초반대 (인근 시세 대비 1~2억 저렴)
• 전매 자유로움
• 초역세권 + 공세권 프리미엄

 
 

4. 분양가와 평형 정보는?

• 59A㎡: 약 8억 ~ 8.6억
• 84B㎡: 약 10억 ~ 11억
• 100A㎡: 약 12억 중반

(발코니 확장비 별도)
 

 

5. 청약 전략, 어떻게 짜야 할까?

• 추첨제 거의 없음 → 가점제 중심
• 청약가점 높은 무주택자 유리
• 1순위 조건 충족 필수 (12개월 이상, 예치금 충족)
• 서울 거주자 우선 공급

 
 

6. 이런 분께 추천합니다

• 청약 가점 60점 이상 무주택자
• 전매 가능성과 안전마진 노리는 투자자
• 역세권 + 공세권 실거주 희망자

 
 

마무리

중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 실거주와 투자를
동시에 노릴 수 있는 서울 내 보기 드문 기회입니다.
청약 일정은 정해졌고, 공급은 단 30세대.
지금 바로 공식 홈페이지에서 자세한 내용을 확인해보세요.
 

 
 
 

 

 

 

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